很多時候我們走在大街上都會收到一些類似“XXX幾月幾日盛大開盤”“XXX回歸生活的真諦”這樣的宣傳單，試問這樣真正能對樓盤銷售起到

很大作用嗎？很多時候可以看到這一場景，前邊有人發(fā)，后面滿地都是，垃圾桶里也“充斥”著各式各樣的宣傳單，繁忙的大眾無暇顧問這些

對他們來說有用或者無用的的信息，這不僅僅浪費了開發(fā)商大量的人力財力，效果反而不是很明顯。
那么如何做才能避免這種現(xiàn)象的產(chǎn)生呢？在傳播時代，宣傳片才是最有力的傳播工具，房地產(chǎn)宣傳片當(dāng)然也能體現(xiàn)最基本的告知作用，好的創(chuàng)

意能提升品牌，提高 品牌美譽度。在房地產(chǎn)項目的銷售過程中，宣傳片的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力，說服力及記憶點的廣

告語，以最震撼人心的方式把產(chǎn)品中與消費者最相關(guān)的部分，即所謂“真實”的東西巧妙地傳達(dá)給消費者。
那么上海房地產(chǎn)宣傳片一般包括哪幾種類型呢？
1.促銷型宣傳片。大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，宣傳片的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購買。
2.形象宣傳片。以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。
3.觀念型宣傳片。以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的。
4.公關(guān)型宣傳片。
通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 開發(fā)商要根據(jù)自己的實際情況選擇宣傳片的

類型，不同階段所需要的宣傳片類型不一樣。那么房地產(chǎn)宣傳片制作要注意什么呢？ 首先就是房地產(chǎn)宣傳片針對的目標(biāo)受眾要有針對性，針

對工薪階層的宣傳片，主要強調(diào)優(yōu)惠的價格、方便的交通、合理的結(jié)構(gòu)等;針對富裕階層的宣傳片，注重突出其舒適、高雅的化境，所代表的

高貴的社會地位等;針對購房出于投資獲利目的的消費者，其廣告強調(diào)房地產(chǎn)能給消費者帶來的巨大經(jīng)濟利益。
然后就是通過對目標(biāo)消費者對家、對生活概念的獨有理解的把握，找到最能代表或體現(xiàn)目標(biāo)消費者對家庭、生活概念理解的產(chǎn)品關(guān)聯(lián)性，以此

突出產(chǎn)品特性，樹立品牌個性化。 最后就是房地產(chǎn)宣傳片要對房地產(chǎn)信息進(jìn)行全面仔細(xì)的介紹。促使消費者產(chǎn)生興趣和購買欲望，最終促使

購買行為的產(chǎn)生。房地產(chǎn)宣傳片制作首先必須引起消費者的注意，由注意產(chǎn)生興趣、由興趣產(chǎn)生欲望，最后做出購買決策。 雖說人們生活水

平不斷提高，但是始終追求的就是性價比，還有一點需要注意，就是宣傳片所涉及的信息，一定要符合樓盤的實際情況，不要看著宣傳片多么

好多么好，到現(xiàn)場一看，完全背離了宣傳片所表達(dá)的那種環(huán)境，一定不要欺騙消費者，這樣對日后的銷售百害而無一利。